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부부합산 보유 주택 수 [답변 예시 : 2주택]
연간 주택임대소득 [답변 예시 : 1번 월세 30만원 보증금 1억]
공동명의 여부 [답변 예시: 1번 단독/2번 공동]
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주택임대 소득 신고 해야 하나? 말아야 하나?
2019년에 발생한 임대소득부터는
소액임대소득도 세금을 신고하고 납부해야할 의무가 생겼습니다.
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주택임대소득 과세기준
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과세요건(2019년 귀속분 기준)
소유주택수(부부 합산) 월세소득 보증금 소득 1주택 비과세기준시가 9억원 초과
주택임대소득은 과세비과세 2주택 과세 비과세 3주택 과세 간주임대료과세
(소형주택 제외) -
과세방법
수입금액 보증금 소득 2천만원 이하 종합 / 분리과세 중 선택 2천만원 초과 종합과세
- 주택임대소득 대상 체크
- 전월세 거주하면서 1주택을 월세 받는 다면 비과세
- 전월세 거주하면서 2주택을 월세 받는 다면 신고 및 납부 대상
- 거주(소유)하는 주택 외에 1주택 월세를 받는 다면 신고 및 납부 대상
- 거주(소유)하는 주택 외에 1주택 전세를 주고 있다면 비과세
- 거주(소유)하는 주택 외에 2채 주택 전세(보증금 합계 3억 초과)를 주고 있다면 신고 및 납부 대상
(단, 전용면적 40㎡ 이하이고 시가가 2억원 이하인 소형주택은 과세 대상 주택에서 제외됩니다)
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하면서도 제대로 한건지 알수가 없고
혹여 세금을 더 낸건지 영 찜찜하고맡기려니
어디에 맡겨야 할지 알 수가 없고
알아보면 주택임대소득 신고 수수료는 비싸고
요청서류도 많고
각종 증빙자료 전달도 불편하고이리저리 고민만 되네요
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임대소득세 문의가 많아 간단히 정...
#임대소득자의 세금과 절세법 간단정리세무톡을 통한 임대소득세에 관한 문의가 늘었습니다. 주로 소득세 계산이나 절세방안이 많은데요, 많은 분들이 임대소득세 관련해서
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보유 주택수에 따른 주택임대소득세
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매입임대주택 조세 특례
민간임대주택 특별법과 매입임대주택의 취득, 보유, 매매에 따른 조세특례를 알려드립니다.아래 내용으로 특례 요건에 해당하는지 확인하세요. #매입임대주택임대주택 중
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