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부부합산 보유 주택 수




연간 주택임대소득




공동명의 여부




주택임대 소득 신고 해야 하나? 말아야 하나?

2019년에 발생한 임대소득부터는 소액임대소득도
세금을 신고하고 납부해야할 의무가 생겼습니다.

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주택임대소득 과세기준

  • 과세요건(2019년 귀속분 기준)

    소유주택수(부부 합산) 월세소득 보증금 소득
    1주택 비과세기준시가
    9억원 초과
    주택임대소득은 과세     		비과세
    2주택 과세 비과세
    3주택 과세 간주임대료과세
    (소형주택 제외)

  • 과세방법

    수입금액 보증금 소득
    2천만원 이하 종합 / 분리과세 중 선택
    2천만원 초과 종합과세
주택임대소득 대상 체크
전월세 거주하면서 1채 주택을 월세 받는 다면 비과세
전월세 거주하면서 2채 주택을 월세 받는 다면 신고 및 납부 대상
거주(소유)하는 주택 외에 1채 주택 월세를 받는 다면 신고 및 납부 대상
거주(소유)하는 주택 외에 1채 주택 전세를 주고 있다면 비과세
거주(소유)하는 주택 외에 2채 주택 전세
(보증금 합계 3억 초과)를 주고 있다면 신고 및 납부 대상
(단, 전용면적 40㎡ 이하이고 시가가 2억원 이하인 소형주택은 과세 대상 주택에서 제외됩니다)

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